Hoe werkt overbruggingslening rentekosten berekenen?
Tussen de aankoop van een nieuwe woning en ontvangst van de oude verkoopopbrengst kan tijdelijk krediet nodig zijn. Deze berekening houdt de schuld gedurende die periode gelijk. De rente loopt mee met de ingevoerde duur; vaste kosten tellen eenmaal mee.
De rekenregel is: Totale kosten = schuld × jaarrente ÷ 12 × maanden + eenmalige kosten. Vaste hoofdsom zonder aflossing of rente-op-rente. Geen aftrek, dagentelling, verkoopgarantie of beoordeling van maximale financiering.
Rekenmethode en aannames
Vaste hoofdsom zonder aflossing of rente-op-rente. Geen aftrek, dagentelling, verkoopgarantie of beoordeling van maximale financiering.
Rekenvoorbeelden met verschillende invoer
| Invoer en uitgangspunten | Uitkomst |
|---|---|
| Overbruggingsbedrag (€): 100.000 · Nominale jaarrente (%): 5 · Duur in maanden: 6 · Eenmalige kosten (€): 500 | Totale bruto financieringskosten: € 3.000,00 · Rente per volledige maand: € 416,67 · Schuld die blijft af te lossen: € 100.000,00 |
| Overbruggingsbedrag (€): 100.000 · Nominale jaarrente (%): 0 · Duur in maanden: 6 · Eenmalige kosten (€): 500 | Totale bruto financieringskosten: € 500,00 · Rente per volledige maand: € 0,00 · Schuld die blijft af te lossen: € 100.000,00 |
Wat vertelt de uitkomst?
Het totaal aan financieringskosten is niet het bedrag waarmee de lening wordt afgelost. De oorspronkelijke hoofdsom blijft verschuldigd. Een langere verkoopperiode vergroot de rentelast en kan dus extra geld vragen naast de geplande aflossing uit de verkoop.
Met de voorbeeldinvoer (overbruggingsbedrag (€): 100000, nominale jaarrente (%): 5, duur in maanden: 6, eenmalige kosten (€): 500) is totale bruto financieringskosten ongeveer 3000,00. Dit getal hoort uitsluitend bij deze invoer. Verander één uitgangspunt per keer om te zien welk onderdeel het verschil veroorzaakt.
Welke gegevens gebruik je?
Gebruik het bedrag dat daadwerkelijk wordt geleend en het afgesproken rentepercentage. Bij een lening die stapsgewijs wordt opgenomen of afgebouwd is een constante schuld slechts een benadering. Een fractie van een maand wordt hier evenredig verwerkt.
Wil je verder rekenen? Je kunt bruto rente over een aflossingsvrije schuld berekenen of kosten koper begroten. Deze vervolgberekeningen beantwoorden een andere vraag; neem de uitkomst niet zonder controle over als invoer wanneer perioden, bedragen of aannames verschillen.
Veelgestelde vragen
Wordt de hoofdsom bij de kosten opgeteld?
Nee, de hoofdsom is een schuld die apart moet worden afgelost.
Zijn de bedragen netto na belasting?
Nee, alle uitkomsten zijn bruto.
Bronnen en controle
De berekening volgt de hierboven beschreven formule en telregels. De voorbeeldwaarden zijn bedoeld om de werking controleerbaar te maken.
Tekst bijgewerkt op 16 oktober 2026. Formules zijn met voorbeeldwaarden en grensgevallen getest. Dit is geen onafhankelijke inhoudelijke goedkeuring. Lees hoe we berekeningen controleren.
